京華時報訊（記者鄭羽佳）男子張強（化名）偽造母親死亡證明，將母親的房子過戶到自己名下并出售給他人。母親李女士得知此事后將兒子訴至法院。昨天上午記者獲悉，順義法院認定該買賣合同違反法律規定，應屬無效。
李女士訴稱，她在順義區有一套房產，系小產權。2014年10月9日晚，她發現自家門上留有字條，內容為：“張強把房子賣給我了，望家人跟我聯系，不聯系，明天收房”。李女士撥打字條上留下的電話得知，她的兒子張強把房子賣了。隨后，張女士到小區管理處查詢得知，張強在她不知情的情況下，持偽造的死亡證明到小區管理處補辦了房屋產權證，并在同日將房子出售給他人。
李女士認為，兒子持偽造的死亡證明將她的房屋過戶并出售，嚴重侵犯了她的合法財產權。因此，李女士將兒子訴至法院，請求判令兒子與他人達成的買賣合同無效。
據了解，案件庭審時，張強并未參加出庭也未做出答辯。
法院經審理認為，張強經法院合法傳喚，無正當理由拒不出庭應訴，視為放棄了答辯和質證的權利。法院認為，本案涉訴房屋系小產權房，張強與他人就涉訴房屋達成了買賣合同。但該合同違反法律、行政法規的強制性規定。張強偽造了李女士的醫學死亡證明，將房屋賣給他人，侵犯了李女士的相關權益。綜上，法院認定，張強與他人所達成的買賣合同應屬無效。
（責任編輯：盧相汀）
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