人民法院報訊 小區樓頂天臺寬敞、光照足，一些業主會選擇在天臺晾曬衣物。然而，在天臺晾曬衣物具有安全隱患。若業主在晾曬衣物時摔傷，小區物業是否需要承擔責任？近日，湖南省寧鄉市人民法院審結了這樣一起物業糾紛案，判決駁回了業主袁某的訴訟請求。
袁某常在其居住的小區樓頂天臺晾曬衣物。進入該小區樓頂天臺的樓梯口處張貼的安全管理溫馨提示載明“尊敬的業主/住戶：為了保障居住安全，請勿在天臺堆放雜物、燒烤、晾東西等”。2022年2月4日下午，袁某洗完衣物后，像往常一樣到小區樓頂天臺準備晾曬衣物，在晾曬的途中，不慎摔倒受傷。受傷后，袁某進行住院治療。經司法部門鑒定，袁某右橈骨粉碎性骨折，遺留右腕關節功能障礙，構成九級傷殘。
袁某認為某物業公司應對自己受傷承擔相應的賠償責任，遂將某物業公司訴至法院。
法院認為，本案的爭議焦點為被告某物業公司是否應對原告袁某受傷承擔相關責任。雖然袁某受傷的地點系天臺，且天臺屬于某物業公司管理的公共區域范圍，但是天臺并非晾曬衣物的場所，而是消防平臺，承擔的是消防職能，某物業公司不能封閉通往天臺的通道。在通道無法封閉的情況下，某物業公司在天臺入口處張貼安全管理提示，提醒業主不要到天臺晾曬東西。因此，應認為某物業公司已履行了安全管理義務。而袁某作為完全民事行為能力人，應當知曉并理解安全管理提示的內容，清楚天臺可能存在不安全因素，但其仍到天臺晾曬衣物，對自身安全未盡到謹慎注意義務以致摔倒受傷。
綜上，法院判決駁回袁某的訴訟請求。袁某不服判決，提出上訴。湖南省長沙市中級人民法院二審維持原判。（李果 王聞達）
（責任編輯：蔡文斌）
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