央廣網北京12月4日消息（記者安垚）據北京住房公積金管理中心消息，截至2024年10月底，北京市建立住房公積金單位68萬家，繳存職工1339萬人，北京公積金中心累計為158萬家庭發放公積金貸款10018億元，社會效益明顯，為中低收入家庭解決實際住房困難，有效滿足了首都職工合理住房消費需求。
蓬勃發展32年 北京公積金貸款突破“萬億”大關
資料顯示，北京于1992年建立住房公積金制度，1999年國務院頒布《住房公積金管理條例》，到2024年北京住房公積金制度已建立了32年。
1994年北京公積金中心發放了第一筆公積金貸款，貸款金額為18萬元，貸款期限為7年，此后北京公積金貸款業務蓬勃發展，2001年貸款發放金額突破1百億元，2009年突破1千億元，2024年達到1萬億元，實現了北京公積金貸款從零突破萬億的巨大發展，住房保障作用不斷增強，便民服務效能與日俱增，惠民利民效果不斷顯現。
目前，公積金個人貸款已占住房市場成交量三成左右，2024年1-10月公積金貸款發放6萬筆，金額526億元，公積金貸款及撬動的商業銀行貸款的發放額共計約1100億元，占到市場貸款發放總額的50%左右。
發揮住房保障作用，為居民安居減負
《住房公積金管理條例》頒布后，北京公積金中心逐步提升最高貸款額度，從30萬元提升至40萬元、60萬元、80萬元、120萬元，以滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。
北京公積金中心圍繞三項內容，不斷優化升級，為居民安居減負。一是降低貸款利率，減輕居民負擔。為促進房地產市場平穩健康發展，調整貸款利率，自2011年7月至今，五年期以上首套房公積金貸款利率從4.9%降至2.85%，2024年1-10月北京公積金中心發放貸款526億元，為購房職工減少了61億元利息支出，減輕還款壓力。
二是提升貸款額度，助力建筑綠色發展。為落實《北京市建筑綠色發展條例》要求，北京公積金中心制定《關于住房公積金支持北京市建筑綠色發展的實施辦法》，對購買二星級及以上綠色建筑、裝配式建筑或者超低能耗建筑的，給予最高可上浮40萬元的貸款支持。
三是優化住房套數認定標準，降低京籍多子女家庭購房成本。北京公積金中心支持京籍多子女家庭購房，對其購買第二套住房的，在公積金貸款中認定為首套住房，可貸款額度上浮40萬元。自10月1日起施行多子女家庭可貸額度上浮后，平均貸款額135.74萬元，較前期的105.81萬元相比上升近30萬元，政策措施效果明顯。
不斷提升服務水平，讓群眾辦事滿意
在貸款方面，北京公積金中心通過拓展網上辦、掌上辦、自助辦、柜臺辦等渠道，不斷方便群眾申請公積金貸款。2024年10月，北京公積金中心開展提高公積金貸款服務質效試點工作，實現了“三減”，進一步改進服務體驗，以更有力舉措增加群眾的滿意度。
一是減材料。對于能夠調取身份證、戶口本等電子證照的，無需提供相應材料。申請人申請住房公積金與商業貸款的組合貸款時，使用商業貸款申請表代為填報信息方式，實現申請人公積金貸款“零填報”。二手房貸款實現“零材料”申請，辦理貸款更便捷。
二是減跑動。北京中心新增“網上申請、上門簽約”“委托代辦、無需跑動”“網點受理、當日辦結”三種服務模式。申請人可網上提交或委托商業銀行代為提交貸款申請，商業銀行提供上門面簽服務，打破時間和距離的限制，將貸款服務送到申請人身邊，減少跑動次數，實現“零跑動”。
三是減時限。組合貸款流程優化為“中心與銀行同步審批”的并聯模式，提高貸款審批時效，最優用時3個工作日完成放款。
助力宏觀政策調整，推出惠民利民舉措
北京公積金中心在支持雄安新區建設，促進北京市城市更新，助力北京市房地產政策調整等方面持續推動構建房地產發展新模式。
北京公積金中心積極貫徹雄安新區建設重大戰略部署要求，更好滿足雄安新區北京疏解職工購房需求，創新異地貸款模式，為疏解人員提供有力政策支持。截至目前，已累計支持541名疏解職工提取公積金7252萬元；發放貸款148 筆、1.25億元。
在城市更新方面，北京公積金中心今年4月發布《關于優化老舊小區改造后住房公積金貸款期限核定標準的通知》，為完成老舊小區改造的住房增加10—20年貸款期限，合理優化了老舊小區貸款期限核定標準。據了解，已有1817筆、14.17億元貸款由“貸不了”變為“貸得了”“貸的短”變為“貸的長”。
此外，6月26日，北京市住建委會同北京公積金中心等相關部門制發了相關規范性文件。截至10月末，以更低的首付款比例受理的貸款申請12374筆、107.01億元，占文件發布以來受理量的一半；受理首套住房平均首付比例為33%，二套住房為48%，首付比例平均下降6%。
下一步，北京公積金中心表示，將繼續優化住房公積金貸款政策，減少貸款環節和群眾跑動次數，提高服務效率，提升借款人滿意度，有效發揮住房公積金的住房保障作用。
（責任編輯：蔡文斌）
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