近日，海南省住房城鄉建設廳發布《海南省安居房管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱“征求意見稿”），面向社會公開征求意見。征求意見稿對安居房的規劃、建設、申請、配售、使用、退出以及監督管理等作了規定。明確購房人簽訂購房合同滿5年，可向當地住房保障實施機構申請將安居房上市交易，或申請取得安居房完全產權，安居房上市交易或取得完全產權后，住房性質由共有產權住房轉變為市場化商品住房。
安居房準入條件方面，征求意見稿進一步細化海南省戶籍居民家庭和引進人才、非海南省戶籍家庭申購安居房的必需條件和禁止情形。閑置房源處置方面，征求意見稿提出，新建和配建的安居房項目經過至少3輪集中配售后仍剩余房源的，且剩余房源閑置時間超過12個月的，經報市、縣、自治縣人民政府批準，可以由政府有關機構或企事業單位回購，依照有關規定用作保障性租賃住房、配售型保障性住房或安置房等，或者由項目開發企業補繳相應的土地出讓金、城市基礎設施配套費等費用后轉為市場化商品住房自行處置。
安居房供后管理方面，征求意見稿進一步細化安居房供后管理相關規定，對安居房的封閉流轉、上市交易和產權處置等作進一步明確。購房人將安居房上市交易的，市、縣、自治縣住房保障實施機構在同等條件下具有優先購買權；安居房被上市交易或者優先購買的，購房人按產權份額獲得出售住房總價款的相應部分。購房人申請取得安居房完全產權的，應向市、縣、自治縣住房保障實施機構補繳價款，政府持有的安居房產權份額按30%計算。同時，符合相關規定條件的，購房人可申請換購1次100平方米以上大戶型安居房。
（責任編輯：蔡文斌）
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