近日，遼寧省自然資源廳會同省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合印發(fā)《老舊住房自主更新工作指南（試行）》（以下簡稱《指南》），為全省老舊小區(qū)“自主更新、原拆原建”提供了清晰可行的實施路徑。《指南》明確了“居民自愿、政府引導(dǎo)、企業(yè)實施”的自主更新模式，標(biāo)志著遼寧省老舊住房更新改造工作步入新階段。
居民主導(dǎo)，共建共享。《指南》明確老舊住房更新的主體為全體業(yè)主。居民可自愿組建“自主更新辦”，共同商議改造內(nèi)容與方式，實現(xiàn)了“決策共謀、發(fā)展共建”。項目啟動需經(jīng)全體業(yè)主同意，更新方案必須公示并獲認(rèn)可，充分保障居民的知情權(quán)與參與權(quán)。
多方出力，資金共擔(dān)。《指南》構(gòu)建“業(yè)主出一點、政府補一點、企業(yè)投一點”的多元資金籌措機制，解決了“錢從哪里來？”的難點問題。業(yè)主依方案承擔(dān)拆建成本，并可動用住房公積金、維修資金及專項貸款；政府積極爭取補貼與專項債支持；實施單位則負(fù)責(zé)其余投入，并可通過運營社區(qū)服務(wù)設(shè)施實現(xiàn)資金平衡。
改善優(yōu)先，安全為本。《指南》堅持“安全優(yōu)先”原則，在強化建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)安全保障的基礎(chǔ)上，可通過合理調(diào)整規(guī)劃條件等措施，滿足居民改善居住品質(zhì)的生活需求。符合條件的非成套或小戶型住宅，可適度增補廚衛(wèi)面積，改善基本居住功能條件。項目還可增建電梯、停車位、充電樁及養(yǎng)老托幼設(shè)施，補齊社區(qū)服務(wù)短板。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
晉公網(wǎng)安備 14090202000008號 
