5月1日，中國指數研究院發布了2016年4月“百城價格指數”。數據顯示，4月全國百城全國100個城市（新建）住宅平均價格環比漲幅收窄，同比漲幅擴大。同時，滬深等城市調控政策效果顯現，成交量回落，熱點二線城市成交繼續走旺，而一線周邊的三線城市承接外溢需求，成交量上升明顯。
一線周邊二三線城市房價漲幅領跑
整體來看，4月百城住宅均價已經連續12個月出現環比上漲。4月百城價格指數則已經連續9個月環比和同比“雙漲”。同時，4月百城價格指數環比漲幅收窄、同比漲幅進一步擴大，環比上漲城市數量明顯增多。但與3月比較，一線城市的4月環比漲幅回落，而一線周邊的二三線城市的房價環比漲幅領跑全國。
根據中國房地產指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2016年4月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11467元/平方米，環比上漲1.45%，漲幅較上月收窄0.45個百分點。從漲跌城市個數看，71個城市環比上漲，25個城市環比下跌，4個城市持平。漲幅居前十位的城市依次是：惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢。
同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲8.98%，漲幅較上月擴大1.57個百分點。4月價格同比上漲的城市個數為50個，較上月增加7個。其中，深圳上漲59.88%，居首位，漲幅擴大2.72個百分點；惠州上漲31.07%，緊隨其后；東莞、蘇州等8個城市漲幅在20%—30%之間；武漢、廊坊等5個城市漲幅在10%-20%之間；天津、贛州等9個城市漲幅在5%—10%之間；鄭州、柳州等26個城市漲幅在5%以內。
樓市過熱城市政策或逐步收緊
中國指數研究院報告指出，政策方面，4月各地政府繼續因城施策，廊坊、惠州等一線周邊城市投機需求增加、房價上漲過快，政府緊急出臺限購、提高首付比例、規范開發商行為等政策，為樓市降溫；南京、蘇州等城市房價水平較高且上漲勢頭較快，政府出臺限價政策，平抑房價漲幅；吉林、長沙等部分城市庫存壓力依然嚴峻，政府通過提高貸款額度、給予財政補貼等措施刺激需求釋放，鼓勵去庫存。
供應方面，重點城市推盤量穩步增加，新推樓盤定價進一步提升，去化效果較好。需求方面，深圳、上海調控政策效果顯現，成交量有所回落；其周邊惠州、昆山等三線城市承接部分外溢需求，成交量上升；南京、武漢等二線城市成交繼續維持較高熱度。
報告認為，展望未來，為促進樓市平穩發展，各地政府將繼續因城施策，市場過熱城市政策將逐步收緊，投機置業現象將得到一定遏止；高庫存城市將繼續加大力度鼓勵需求釋放。價格方面，一線周邊及熱點二線城市房價上漲動力仍然較足，但隨著穩房價政策效果的顯現，漲幅將逐漸趨緩。（記者/牛思遠）
（責任編輯：籍俊霞）
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