國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，環(huán)比上漲城市個數(shù)繼續(xù)減少，同比上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加，總體上看，6月份房價漲勢繼續(xù)放緩。北京新房價格環(huán)比漲幅連續(xù)3個月放緩。
北京房價漲幅收窄
新京報記者發(fā)現(xiàn)，北上廣深四個城市，房價上漲趨勢并不一致。其中，上海和深圳新建商品住宅價格環(huán)比漲幅比上個月擴大，北京和廣州則出現(xiàn)收窄；二手房的情況也是如此。
就北京而言，房價一直呈收窄趨勢，6月新建商品住宅價格環(huán)比上漲2.3%，比上月收窄0.1個百分點；二手住宅價格環(huán)比上漲1.4%，比上月收窄0.9個百分點。自今年3月份以來，北京新房價格環(huán)比漲幅已經(jīng)連續(xù)3個月放緩。
收緊的政策讓瘋漲的房價開始逐步剎車。亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅分析，自3月底上海、深圳兩地相繼提高住宅限購資格的要求，北京也在5月針對通州出臺了區(qū)域性限購升級之后，對一線城市的樓市成交量形成了直接影響，除深圳因土地資源極度匱乏，商品住宅價格依然保持快速上漲之外，北京、上海和廣州樓市均有所降溫。
郭毅指出，盡管一線城市在調(diào)控收緊后房價上漲步伐稍稍放緩，但在強勁的市場需求拉動下，短期內(nèi)無法改變房價走勢上漲勢頭，只能促使區(qū)域樓市保持相對穩(wěn)定或溫和上漲的狀況。
二線熱點城市漲幅居前
環(huán)比來看，6月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市分別有55個和48個，分別比上月減少5個和1個。新建商品住宅價格最高漲幅的城市為合肥，上漲4.9%，南京環(huán)比上漲4%，廈門環(huán)比漲4.7%，環(huán)比增速均超過4個一線城市。二手住宅價格，最高漲幅為廈門，上漲4.3%。
同比來看，上漲城市個數(shù)繼續(xù)增加。同比價格變動中，新建商品住宅價格最高漲幅仍為深圳，上漲47.4%。
土地市場在6月持續(xù)升溫，一線、二線城市平均樓面地價均創(chuàng)下歷史新高，且二線城市自今年3月以來平均樓面地價節(jié)節(jié)攀升，其中合肥、天津等地均在本月誕生地王。受此影響，業(yè)內(nèi)人士認為在多中心的發(fā)展格局下，一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)相對較好的二線城市吸聚人口的能力在樓市得到充分體現(xiàn)，因需求上漲將繼續(xù)二線城市價格上漲趨勢，但一些過熱區(qū)域，會受到地方政策的限制，漲幅收緊。
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