中海、保利、碧桂園、中糧、金科等房企高管離職不斷??????
在房地產行業，人才挖角和被挖角，都是高頻率事件，高管跳槽也屢見不鮮。圖/視覺中國
每年歲末年初，都是房企人事震蕩高發期。今年也不例外。從去年11月15日中海地產執行董事、主席兼行政總裁郝建民離職開始，金科、萬科、龍湖、保利、中糧、碧桂園等品牌房企接連爆出高管離職，職位涉及總經理、副總裁、總裁等。
互相挖角不斷
在房地產行業，人才挖角和被挖角，都是高頻率事件，高管跳槽也屢見不鮮。例如，萬達被華誼挖角，副總裁葉寧出走，但在2016年的12月，萬達也挖來了銀泰商業副總裁、COO鄒明貴。
在歲末年初這輪人事變動中最引人注目的當屬龍湖地產執行董事顏建國的“轉會”。1月10日，中海發布了其附屬中信房地產集團有限公司人事變動情況，公告顯示肖肖成為公司董事長，顏建國任公司董事兼總經理。這是顏建國在12月底接管中海后，再次拿下中信地產的管理權。
資料顯示，顏建國此前在中海任職，2014年起加入龍湖。從中海到龍湖，再到中海，顏建國的回歸被業內戲稱為“太子出走，躲避宮斗，然后班師回朝”的橋段。
“房企高管的跳槽也會對之前的企業造成一定的威脅?！币拙臃康禺a研究院總監嚴躍認為，對于目前的市場，商業競爭比較激烈，管理層對于企業未來發展有很多獨立的判斷，這些判斷對原先的企業來講可能會形成競爭上的壓力。
晉升較為常見
晉升導致的人事變動在房企十分常見。比如保利地產副總經理劉平晉升保利地產總經理，張森從雅居樂公司秘書和授權代表晉升為首席財務官，王光建從成都龍湖總經理升至集團副總和龍湖物業董事長。
其中，比較典型的是保利地產朱銘新與劉平的內部人事調整。雖然保利并未公開朱銘新的下一步任命，但坊間傳聞，其極有可能上調保利集團擔任副總經理職務。而劉平的接任，正值保利地產在規模上突破兩千億大關的重要時刻，也是地產行業重啟調控的敏感階段。
亞豪市場總監郭毅指出，企業高層人事變動與企業的戰略調整也密切相關，高層易帥或是為整合管理團隊，并為新的戰略尋找更合適的領軍人，為順利執行新戰略掃清障礙。
離職者眾多
據記者統計，“離職”在這輪人事變動中依然占據相當高的比例，金科董事何立、中糧多名高管、萬達金融集團副總裁兼投資公司CEO陸肖馬、中國金茂副總裁任艷華等十多位高管均因個人原因離職。
例如，碧桂園執行董事、首席財務官吳建斌就是為了將更多時間投放于個人興趣（攝影及寫作）。但也有人認為原因過于牽強。“他的離職與中海地產的一些人和事有關系。”一位接近中海地產的人士表示。
對此，同策咨詢研究部總監張宏偉認為，房企高管離職有著復雜的原因，房企銷售目標難達成、公司戰略調整、房企之間相互挖墻腳、房企內斗、高管自己出來創業、公司內部反腐方面成為房企高管離職的最多的原因。
此外，資本的博弈、董事會權力爭奪，也是導致高管或離職或晉升的原因之一。（張佳竹）
（責任編輯：籍俊霞）
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