每逢到大學生畢業的前夕，住宅租賃市場必然迎來租賃旺季。像《歡樂頌》里的五姐妹一樣，90后大學生租房也品嘗了“酸甜苦辣”。現實生活中，租房一族們吐槽最多的問題是找房難、居住難、砍價難。
難點1 找房難辨真假
“在北京租房，并非易事。”22歲的小雨感慨說，面對中介門店、 網絡端口、手機APP上展現的各種各樣的房源，要是沒有孫悟空的火眼金睛，還真的是難以辨清真假。
原來小雨即將從北京一所大學畢業，她和同學都在北京找到了工作。兩人開始找出租房子，但他們找房的過程并不順利。小雨回憶說，“我們在網上看到位于朝陽區有一套兩居室，租金在4000元左右。我們按照網上的地址找過去，中介經紀人卻說這么低價格的房子沒有了，同一個地區像這樣的兩居室租金在5000元左右。”小雨和同學承受不了這么高的價格，只得放棄了。
剛畢業的小劉在網站上看中了安貞門附近三居室的次臥，交通便利、房源較新，而且是精裝修，小劉興沖沖約了中介就去看房了。“看完房覺得性價比不高，房間面積并不像圖片里顯示的那么大，而且裝修氣味很重。”躊躇滿志的小劉悻悻的回了家。
“有的房子網上看著很好，但實際看房體驗很差，圖文不符現象不少。”為了了解房子真實狀況，小劉決定現場走一圈，坐著中介的小摩托突突跑了好幾天，最后終于敲定了2460元/月的位于豐臺區的一個自如友家房源，“跟朝陽區安貞門房子相比，同樣價錢多了獨立陽臺，雖然跨區了但性價比提高了。”
難點2 家電維修難分責
找房僅僅是租房生活開始的第一步，接下來的居住生活才是重頭戲。盡管大學生在簽訂合同之前已經深思熟慮，但在實際居住過程中，各類問題仍舊層出不窮。
“我都不知道家電還有使用期限！”剛租到房還沒兩個月的小吳狠狠長了一把見識。原來小吳家的冰箱老化太嚴重，不僅零部件老舊到沒法維修，還因為漏氟而根本不制冷。“我都打過電話咨詢，人家說八年多的冰箱過了期限，都沒有維修的必要。”
迫于無奈小吳只好跟房東商量更換新冰箱，可卻遭到了房東的拒絕。“當時說的好好的，給配冰箱、電視的，房東現在又不給換新的冰箱”小吳很是苦惱。小吳只簽了一年租房合同，而且也是與人合租，無論是買冰箱的成本劃分還是租賃到期后冰箱的歸屬都讓她很是頭疼。“你說我是買全新的冰箱劃算，還是買二手的劃算？”小吳至今還在糾結中。
無獨有偶。家住定福莊的小蔡也曾因洗衣機的維修問題與房東協商。本來合同中規定家具、電器維修由中介負責，人為損壞由小蔡同學負責。但住進去小蔡才發現洗衣機漏水，經過一兩次維修之后問題仍未得到解決。“我們想讓房東更換洗衣機，但他們表示不承擔這一費用。現在洗衣服就得拿盆在軟管處接水。”小蔡無奈地表示。
像小蔡一樣面對維修分責問題選擇妥協的大學畢業生不在少數。小侯同學也是選擇自己承擔了維修空調的費用。“房東說空調燒壞的零件不由他們負責。雖然我有心跟他爭論下，但維修師傅在窗戶外面工作很辛苦，我就自己掏錢換了零件。”
難點3 房東漲價難應對
23歲的小欣是鄭州一所大學的畢業生，今年1月來到北京一家互聯網公司實習。她通過中介看中立水橋附近的一處房子，離地鐵比較近，房間很干凈，家具家電齊全，次臥正找一位合租者，租金2000元。小欣說，“我覺得價格比較合適，就把房子租下來了。我與房東約定租期為一年。”
進入6月，北京迎來租賃旺季。同一個小區的類似房子租金有所上漲，小欣的房東宣布要提高租金，次臥租金上漲400元。“我與房東談了兩次，請求房東不要漲價，但房東沒有答應。這意味著我租金變為2400元。”小欣表示，她自己每月的收入不高，一半租金需要家里貼補。現在房東漲價400元，還得讓家里多貼補一些，她不愿意讓父母再操心了，就下定決心換房了。
據偉業我愛我家集團市場研究院統計數據顯示，今年5月，通過北京我愛我家達成的住房租賃交易量環比增長了15.7%，月租金均價為4613元/套。偉業我愛我家市場研究院經理孔丹對北京晨報記者說，“從5月開始，北京住房租賃市場開始向以大中專院校畢業生為主要客群的租賃旺季過渡，部分畢業生租房需求的提前釋放，推動了5月北京住宅租賃市場交易量的上漲。隨著6、7月北京租賃高峰的來臨，預計北京住房租賃市場將會出現量增價漲。”（除全名外，本文所涉人物均為化名）(記者 武新 許千慧)
（責任編輯：籍俊霞）
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