央廣網北京4月24日消息（記者門庭婷）4月22日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布青島市2025年住房發(fā)展計劃。計劃提到，2025年，全市新增城鎮(zhèn)住房約5.77萬套。其中，上市商品住宅約2萬套，基本建成安置房約3.57萬套，新增保障性住房0.2萬套（間）。
重點任務方面，一是優(yōu)化居住用地供應。結合市場需求、住房發(fā)展計劃、商品住房去化周期和存量等因素，按照以房定地、以需定供的原則，科學編制年度住宅用地計劃，2025年計劃新增各類住宅用地供應量227公頃。
二是推動房地產市場止跌回穩(wěn)。持續(xù)辦好移動房交會、房展推介會、“五進”群團購等促銷活動，用好青年人才購房券，探索實施住房“以舊換新”。充分發(fā)揮公積金保障作用，加大購房支持力度，落實好租房提取優(yōu)惠政策，推動房地產市場回穩(wěn)。
三是加大保障性住房建設和供給。堅持以需定建、以需定購，建立完善配售型保障性住房輪候、配售、流轉等全封閉運行工作機制。積極通過新建、改建、改造、收轉等多種渠道籌集保障性住房房源，重點結合保障性住房再貸款、以舊換新等政策，推進收購存量商品房、二手住房用作保障性住房房源。2025年新增保障性住房約2000套（間），其中建設籌集配售型保障性住房1000套、保障性租賃住房1000套（間）。實現3613套在建配售型保障性住房上市銷售，實物配租保障性租賃住房不少于3000套（間），發(fā)放公租房租賃補貼1萬戶。
四是加力實施城中村和危舊房改造。落實國家關于“加力實施城中村和危舊房改造”重大決策部署，綜合考慮群眾意愿、資金平衡、區(qū)域位置、片區(qū)發(fā)展等因素，優(yōu)先將群眾需求迫切、安全風險隱患多的城中村納入改造范圍。編制2025年城中村改造年度計劃，基本建成3.57萬套，實現0.8萬戶以上居民回遷。因地制宜，分類推進，拓寬危房解危渠道，探索“原拆原建”自主更新新模式，消除安全隱患。2025年啟動8個項目解危整治，惠及居民131戶。
五是扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。堅持政府主導、社會參與，推動“一老一小”適齡化改造，深化“喚醒全齡友好空間”改造品牌，2025年系統(tǒng)改造老舊小區(qū)53個、惠及居民1.5萬戶，推進既有住宅建設加裝電梯400部，新增建成交付使用加裝電梯300部。開展已改造小區(qū)拉網式“回頭看”，持續(xù)鞏固改造成效。
六是防范化解房地產領域風險。落實分類管理和雙線雙督辦機制，“一項目一方案”做好“保交房”工作。常態(tài)化推進商品房按期交付，定期摸排、動態(tài)掌握在建項目情況，提前研判處置逾期風險，嚴格落實交付標準條件。鞏固擴大融資協調機制成效，滿足房企合理融資需求。
七是加大“好房子”建設。引導新開工優(yōu)質地塊建設高品質住宅，培育一批示范項目，打造“好房子”試點項目15個以上。在不改變用地性質和容積率的前提下，住房套型等可按程序進行調整，更好滿足群眾改善性住房需求。穩(wěn)步推進房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險“三項制度”試點。建立存量房買賣、租賃房源碼核驗規(guī)則。嚴格過程管控，提高住房質量水平。
八是推動綠色建筑發(fā)展。加快推動建筑領域節(jié)能降碳，落實山東省居住建筑節(jié)能設計標準，完善綠色建筑管理體系。穩(wěn)步發(fā)展裝配式建筑，推廣裝配式裝修、結構保溫一體化等技術。推動新建住宅全裝修交付使用，減少資源消耗和環(huán)境污染。2025年城鎮(zhèn)新建住宅100%執(zhí)行綠色建筑標準。
九是提升物業(yè)服務水平。開展物業(yè)服務質量提升行動。抓好物業(yè)服務項目分類分級監(jiān)管、物業(yè)服務“三公開”、項目經理服務評價等基本制度落地執(zhí)行，全面推行住宅小區(qū)“項目經理接待日”活動，指導督促物業(yè)服務企業(yè)不斷規(guī)范履約行為，提升服務標準，為居民提供更加優(yōu)質高效的物業(yè)服務。深化“紅色物業(yè)”建設，提升物業(yè)服務行業(yè)黨建質量，深化社區(qū)物業(yè)黨建聯建，健全多方協調運行機制，推進業(yè)主委員會組建和規(guī)范運行。加強老舊小區(qū)改造后續(xù)管理，推動老舊小區(qū)改造和后續(xù)管理配套同步實施、同步推進，實現無縫銜接。
（責任編輯：盧相?。?/span>
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