集防水、可拆卸等功能于一體的衛(wèi)浴系統(tǒng)，每一塊地板在維修時都能方便打開；多功能的智能客廳，可一鍵變身成為影音娛樂廳；采用了綠色建材的超低能耗住宅，冬天更保暖、夏天更涼快……“好房子”帶來的舒適與便利，沒人不想擁有。今年的《政府工作報告》提出，“適應(yīng)人民群眾高品質(zhì)居住需要，完善標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的‘好房子’”。近日召開的中央政治局會議提出“加大高品質(zhì)住房供給”，釋放出鮮明的政策信號。未來，如何讓“好房子”更加深入人心，值得關(guān)注。
加快“好房子”建設(shè)，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要先行。于5月1日起實施的《住宅項目規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》），以住宅項目整體為對象，在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對住宅項目的建設(shè)、使用和維護作出明確規(guī)定。要求新建住宅層高不低于3米，規(guī)定四層及以上住宅必須設(shè)置電梯，提高住宅隔聲性能要求，提升住宅日照標(biāo)準(zhǔn)……《規(guī)范》以國家標(biāo)準(zhǔn)的形式為“好房子”建設(shè)劃出了底線，也體現(xiàn)了政策制定中技術(shù)理性與人文關(guān)懷的融合。
建設(shè)“好房子”直接關(guān)系到人民群眾的獲得感、幸福感，對于擴內(nèi)需、穩(wěn)增長也有重要作用，不僅要建好新房子，也要改造好老房子。我國正在積極推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，將按照規(guī)劃全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。2024年，全國計劃新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.4萬個，實際新開工改造5.8萬個，超額完成全年目標(biāo)。應(yīng)當(dāng)看到，老舊小區(qū)改造有很多潛力可挖，無論是加強適老化改造，增設(shè)托育設(shè)施，還是推進智能化建設(shè)，擴大綠地面積，都是題中應(yīng)有之義。
“好房子”建設(shè)是系統(tǒng)工程，推動著整個產(chǎn)業(yè)鏈的價值升級，既有賴于好標(biāo)準(zhǔn)，也離不開好設(shè)計、好材料、好建造、好服務(wù)等系統(tǒng)支撐。在房地產(chǎn)發(fā)展新模式下，建設(shè)“好房子”、提供“好服務(wù)”是企業(yè)的立身之本，對于房企而言，拼的是高質(zhì)量、新科技、優(yōu)服務(wù)，只有不斷強化自身能力，主動適應(yīng)新環(huán)境、新趨勢，才能通過優(yōu)質(zhì)供給贏得市場。
在“因城施策”思想指導(dǎo)下，一場覆蓋全國的居住升級行動正全面展開。今年以來，已有北京、山西、江蘇、貴州、四川、山東等近10個省份結(jié)合地域特點，從標(biāo)準(zhǔn)制定、土地供應(yīng)到建造工藝全鏈條發(fā)力，構(gòu)建高品質(zhì)住房建設(shè)體系。在土地出讓、稅收、金融等方面，各地可考慮給予“好房子”項目一定的支持，幫助房企紓困解難，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，讓更多居民“住有優(yōu)居”。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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