央廣網北京6月26日消息（記者門庭婷）6月24日，南昌市住房和城鄉建設局發布南昌市2025年住房發展年度計劃，全市計劃批準上市新建商品住房330.00萬平方米、2.8萬套，其中中心城區230.00萬平方米、2.0萬套。全市計劃供應新建商品住宅用地195.09公頃（2926畝），其中中心城區149.0公頃（2235畝）。
保障性住房方面，穩妥有序推進2個項目、1100套配售型保障性住房的建設；全市保障性租賃住房開工（籌集）目標任務為6830套（間）。另外對符合條件的住房困難家庭，按規定發放住房租賃補貼，繼續實現依申請應保盡保，全市2025年計劃發放補貼戶數20200戶。
重點發展任務方面，一是防范化解房地產涉穩風險，持續加大逾期交付樓盤攻堅力度，緊盯保交樓（房）后續問題處置，積極協調解決“辦證難”問題；完善房地產融資制度，推動“白名單”擴圍增效，確保符合條件的住房開發項目“應進盡進”；全力抓好風險源頭防范，進一步嚴格預售資金監管。
二是推動房地產市場止跌回穩，激發市場需求，增加空間更大、品質更高、配套更好的“好房子”供應，大力推行“房票”安置方式，開展“以舊換新”活動，積極推進處置存量商品房；優化購房政策，支持新引進人才購房，鼓勵推行分類購房補貼政策，對生育家庭實施差異化購房優惠，落實交易稅費優惠政策，優化個人住房套數認定標準；有效發揮住房公積金支持作用，提高公積金貸款最高額度，加大個人住房公積金貸款政策支持力度。
三是探索房地產發展新模式。加快建立“人房地錢”要素聯動機制，加強住房與土地、金融資源聯動，根據住房需求科學安排土地供應、配置金融資源，實現以人定房、以房定地、以房定錢；推動“好房子”建設，順應人民群眾的高品質居住需要，引導房地產企業提高住房建設標準、加強智能科技應用、提升物業服務水平，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”；轉變商品房開發融資、銷售方式，審慎穩妥、有力有序推動現房銷售。
四是不斷完善住房保障體系。持續拓寬公共租賃住房“實物配租”和“貨幣補貼”覆蓋面，加強公租房年審和動態審核，確保住房資源合理分配；將更多符合條件的房源按政策逐步納入保障性租賃住房使用管理，把握節奏、有序推進配售型保障性住房建設。
五是有序推進存量住房與住區更新改造。扎實開展127個城鎮老舊小區改造工作，到2025年底全面完成“十四五”時期城鎮老舊小區改造任務；完成城鎮C、D級危房改造，扎實推進自建房安全隱患排查整治和城鎮C、D級危房排危整治工作，確保自建房、城鎮C、D級危房于2025年6月底前基本銷號，動態清零；加力實施城中村改造，加快出臺城中村改造專項規劃、“三類”工作導則等政策制度文件，推進32個城中村改造；持續加大既有住宅加裝電梯推進力度，完成新增既有住宅加裝電梯75臺；探索建立房屋安全管理三項制度，總結西湖區“綜合保險+動態監測”試點經驗，穩步推進房屋安全管理三項制度試點。
六是提升物業管理服務。貫徹落實《南昌市住房城鄉建設系統“整治物業服務履約不到位、侵占業主公共收益等問題”具體實事實施方案》，促進全市物業服務履約履職提質增效；推廣應用本市物業管理中好的經驗做法，推動建成一批服務優良、管理規范、環境宜居、特點鮮明、群眾滿意的“美好家園”小區，以點帶面發揮示范帶動作用；堅持問題導向，突出解決物業領域內重大問題和群眾急難愁盼問題；標本兼治推進物業全面提升，強化部門協作，充分推進物業服務與社區建設協調發展，增強小區居民的獲得感、幸福感、安全感。
（責任編輯：蔡文斌）
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