在周一的國新辦新聞發布會上，針對房地產市場情況，國家統計局新聞發言人付凌暉作出公開回應。
付凌暉表示，從前8個月的情況來看，受國內外形勢變化影響，房地產市場雖有所波動，但商品房銷售和住宅價格同比降幅還是在收窄，去庫存成效繼續顯現，房地產市場仍朝著止跌回穩方向邁進。近期，部分城市進一步調整優化住房政策，效果有所顯現，市場交易出現改善。前8個月，房地產市場運行有三方面主要特點。
一是房地產市場銷售降幅收窄。付凌暉表示，今年以來，各地區各部門積極支持居民剛性和改善性住房需求釋放，帶動商品房銷售降幅收窄。1-8月份，全國新建商品房銷售面積同比下降4.7%，降幅比去年同期收窄13.3個百分點，比去年全年收窄8.2個百分點。商品房銷售額下降7.3%，降幅比去年同期收窄16.3個百分點，比去年全年收窄9.8個百分點。部分一線和二線城市新建商品房銷售面積和銷售額保持增長。
二是新建商品住宅價格同比降幅收窄。付凌暉提到，8月份，70個大中城市中，多數城市商品住宅銷售價格同比降幅有所收窄，其中一、二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比降幅比上月分別收窄0.2、0.4和0.5個百分點；二、三線城市二手住宅銷售價格同比降幅均收窄0.4個百分點。
三是房地產企業資金和庫存有所改善。他表示，房地產去庫存穩步推進，企業資金和庫存狀況有所改善。從資金來源看，1-8月份，房地產開發企業到位資金同比下降8%，降幅比去年同期收窄12.2個百分點，比去年全年收窄9個百分點。從商品房庫存看，8月末商品房待售面積比7月末減少317萬平方米，連續6個月減少。
除上述三個方面，廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞表示，1-8月商品房待售面積只增長3.1%，比7月份下降0.3個百分點，比年初下降2個百分點，比去年同期下降10.8個百分點，這意味著開發商在主動去庫存。
“我們看到的開工減少，投資減少，其實都是主動或被動去庫存。這既是供給端適應需求端變化，也是供給收縮與需求再平衡的必然結果。這也意味著行業下跌進入到下半場，即告別急速下跌，進入到探底、尋底的階段。”他分析稱。
在當天的發布會上，付凌暉表示，房地產銷售仍在下降，房地產市場修復需要一個過程，促進房地產止跌回穩還需要繼續努力。
他表示，下階段，要落實好中央城市工作會議精神，高質量開展城市更新，積極構建房地產發展新模式，增加高品質住房供給，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。
李宇嘉在采訪中表示，房地產市場止跌回穩是一個較長的過程，其機理、影響因素和機制較為復雜。但是隨著供給端連續數年收縮，同時在供給側也在積極改革，包括好房子、城市更新等，將在未來發力，以匹配需求端，行業和市場止跌的大趨勢不會改變。（辛圓）
（責任編輯：蔡文斌）
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