央廣網北京9月29日消息（記者門庭婷）9月28日，廣州住房公積金管理中心、廣州市住房和城鄉建設局、廣州市規劃和自然資源局、廣州市市場監督管理局聯合發布關于優化住房公積金提取政策的通知，為進一步發揮住房公積金作用，更好滿足廣大繳存人住房消費需求。
通知提到，一是繳存人及其配偶購買市行政區域內現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房，可申請提取住房公積金用于支付購房首付款。二是繳存人及其配偶在市行政區域內為其擁有所有權的住宅實施老舊電梯更新改造，可申請提取住房公積金用于支付家庭分攤費用。
根據廣州住房公積金管理中心解讀，在廣州購買現售商品房、二手房、配售型保障性住房或共有產權房的職工，只需在完成購房合同網簽并開立銀行資金托管賬戶后，即可申請將本人及配偶的住房公積金余額用于支付首付款。值得注意的是，辦理時買賣雙方必須在網簽合同中明確選擇并使用約定條款，同意將這筆資金在房屋過戶后通過托管賬戶劃轉給賣方。
新政同時明確，提取公積金支付首付款將不影響該套住房后續申請公積金貸款的可貸額度。支付首付款后，同一套住房仍可按規則辦理后續的購房提取，但需扣減已提取的金額。
此外，政策也覆蓋了改善型住房需求，允許職工在結清現有住房貸款或注銷原提取記錄后，使用新購住房申請提取首付款。除了購房，政策還為老舊小區改造提供支持，職工在住宅老舊電梯更新改造工程竣工驗收后，可以申請提取一次公積金，用于支付家庭分攤的改造費用。
中指研究院華南分院研究主管陳雪強分析稱，從本次政策優化亮點來看，廣州住房公積金支付首付款政策不僅限于購買新房使用，還可以用于二手房市場，大幅拓寬了使用范圍，旨在促進二手房市場的交易。
在陳雪強看來，當前廣州市二手房掛牌量的持續增加，疊加成交的放緩，導致二手房市場價格持續承壓并不斷走低。此次政策的出臺將有效降低購買二手房首付款的資金壓力，有利于加快二手房市場的成交，同時也向市場傳遞了積極信號。
（責任編輯：蔡文斌）
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