中國經濟網編者按：瘋漲？調控？分化？糾結？想到2016年的樓市，無疑讓人五味雜陳：從上半年的一線城市、重點二線城市房價飆升，到國慶期間中央出臺調控政策，幾乎席卷大半個中國，在這樣的大起大落中，中國房地產市場銷售額首次突破10萬億，而搶房潮、離婚潮、高價地、四小龍、賣房保殼種種現象，則又構成了2016年樓市一幅幅獨特的風云畫卷。新年伊始，中國經濟網策劃推出2016“中國時間”經濟盤點系列，對我國2016年經濟領域做一回顧。本期推出2016十大房產新聞，讓我們一起回顧“上躥下跳”的猴年樓市，辭舊迎新。
一、一線城市房價年初飆升 “四小龍”領漲二線城市
繼2015年房地產開發投資降到最低點以后，2016年年初以來，房地產市場的火爆行情超出所有人的意料，人人談股變成人人說房，一線城市的房價出現了脫韁式上漲，京滬深三大城市率先領漲，北京和上海房價同比上漲超過了40%，深圳新房均價一舉邁入5萬元大關，上海甚至出現一天跳價70萬的情況。
隨后，一線城市周邊地區房價也開始上漲，受利好消息影響，2016年廊坊房價增速最快，同比上漲102%。接著，廈門、合肥、南京、蘇州等城市房價領漲二線城市，上漲超過了30%，這四個城市也因房價上漲過快而被稱為“四小龍”。
從2016年2月到8月，短短半年時間內，全國70多個主要城市中，近20個城市的房價漲幅超過10%，15個城市的房價漲幅介于5%至10%之間。
報告顯示，目前各城市房價分成五個梯隊，第一梯隊京滬深三市，均價每平米超過4萬元，第二梯隊廈門、南京、廣州、天津，每平米超過2萬平米，第三梯隊是杭州、福州、青島、武漢、蘇州等，每平米超過1萬元，第四梯隊是大連、成都、無錫、蘭州以及佛山等市，每平米超過6千元，第五梯隊是威海、吉林、常德、荊州、濰坊等，每平米低于6千元。
二、中央經濟工作會議定調：房子不是用來炒的
2016年12月，中央經濟工作會議在北京舉行，其中提到，“房子是用來住的、不是用來炒的”，既抑制房地產泡沫，又防止大起大落；房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，特大城市要加快疏解部分城市功能，帶動周邊中小城市發展；要加快住房租賃市場立法，加快機構化、規模化租賃企業發展。
分析人士指出，2016年以來，我國一些地區房價上漲過快、投機炒作特征明顯，不僅容易導致金融風險上升，有損普通民眾的幸福感，長此以往，亦不利于房地產業在實體經濟中發揮積極作用。2017年，我國將進一步采取綜合措施，因地制宜、因城施策，讓旨在投資投機的炒房者知難而退，最終確保房地產市場平穩健康發展。
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