七、上市公司靠賣北京學區房保殼 12年增值1651%
2016年9月20日，*ST寧通B發布公告稱，公司以公開掛牌方式通過北京產權交易所轉讓北京市西城區槐柏樹街11號樓-201、-202兩套房產，掛牌價格不低于經備案的房產評估價值。而如果這兩處房產能夠成功出售，那么*ST寧通全年扭虧的幾率也將大大增加。
公告稱，*ST寧通B本次擬轉讓的兩套房產，建筑面積分別為141.31平方米和141.60平方米，建成年份為2004年，設計用途為住宅。擬轉讓房產的賬面價值及評估價值上述兩套房產原值總計214.71萬元，截至2016年7月底，已計提折舊84.97萬元，賬面凈值總計129.74萬元。
經過中資資產評估有限公司的評估，截至評估基準日2016年7月31日，即*ST寧通B擬處置的兩套房產賬面價值為129.74萬元，評估值為2272.62萬元，增值額為2142.88萬元，增值率1651.68%。不過，這可能并不是這兩套住房的實際價格。媒體報道稱，這2處房產，屬于北京市重點北京小學本部學區房，市面上小區的銷售單價逾10萬元/平方米。
實際上，上市公司依靠出售房地產扭虧為盈，在當前經濟環境下并不鮮見。據統計，在2926家上市公司中，有395家面臨上半年凈利潤為負的尷尬局面，這其中還不包括各種注資、重組后財務數據優化的殼資源。其中，有115家上市公司凈利潤為正但不足500萬元，而500萬元，只是北京五環以內一居室的最低資產配置。
八、七部門聯合發文整頓中介市場 嚴查首付貸
2016年8月，住房城鄉建設部、國家發改委、工業和信息化部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會等七部門聯合印發《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》，重拳出擊治理房地產中介市場，共提出了16項政策措施，要求房地產中介機構對房源真實性進行全面核驗，不得提供或與其他機構合作提供首付貸等違法違規的金融產品和服務，設立失信中介機構“黑名單”，對嚴重失信的中介機構和個人實行行業禁入。
首付貸是指在購房者首付款不足的情況下，房地產中介機構、開發商或者互聯網金融平臺為其提供用于首付的貸款，讓購房者可以提前進入樓市，即在杠桿上加杠桿，增加了貸款風險。首付貸分有抵押和無抵押兩種。此前無抵押的首付貸似乎更加大行其道：沒有抵押物，全靠“更加嚴格的審核”提供給買房人20萬——30萬元的貸款用于買房首付。
業內人士表示，《意見》如能嚴格落實，長期存在于中介市場的虛假房源、賺取差價等亂象有望得到徹底根治，這對中介市場來說，算是史上最嚴的政策了。不過也有觀點認為，新政后效如何，還要看相關部門的監管和處罰力度。
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